Получите бесплатную консультацию юристов*
Косультация по России бесплатно
8 (800) 350-10-58
Москва, Московская область
+7 499 938-41-08
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 812 425-13-46

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

При жизни человек имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение, если это не противоречит положениям действующего законодательства. Собственность можно продавать, менять, завещать и, конечно же, дарить.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Главными преимуществами договора дарения являются, прежде всего, простота и высокая скорость его оформления. Но одаряемому человеку следует сохранять бдительность и быть готовым отстаивать свои интересы даже после получения предмета сделки в свою собственность. Нередко встречаются ситуации, когда, к примеру, гражданин решил подарить квартиру кому бы то ни было, закрепив сделку соответствующим договором, а после смерти дарителя появились родственники, несогласные с подобным решением.

При наличии на то существенных оснований, несогласные могут оспорить договор дарения в судебном порядке. Именно с особенностями этой процедуры вам предлагается ознакомиться далее.

Можно ли оспорить дарственную
Можно ли оспорить дарственную

Можно ли оспорить договор дарения?

Законодательством предусмотрен ряд обстоятельств, при наличии которых дарственная может быть успешно оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке. Сделать это можно в течение 3 лет с момента смерти дарителя. При жизни дарителя договор оспариванию не подлежит – хозяин может распоряжаться своей собственностью, как ему будет угодно.

Правом оспаривания рассматриваемой сделки располагают не только родственники и наследники, но и любые другие лица, чьи законные права и интересы были нарушены по итогам заключения дарственной.

Основания для оспаривания дарственной

Далее приводятся наиболее распространенные основания для оспаривания дарственной. В действительности их может быть больше, т.к. суд принимает во внимание все индивидуальные особенности каждого конкретного случая.

Дарственная является незаконной сделкой

Ст. 168 ГК РФ
Ст. 168 ГК РФ

Положения в отношении этого момента приводятся в 168-й ст. ГК. Договор может быть оспорен при наличии следующих оснований.

  1. У дарителя не было полномочий для самостоятельного распоряжения объектом договора. К примеру, если гражданин не располагал зарегистрированным правом собственности либо же это право было признано недействительным в судебном порядке, договор дарения может быть оспорен.
  2. Имущество, являвшееся совместной супружеской собственностью, было подарено без получения согласия со стороны второго супруга.
  3. Одаряемому было известно, что объект сделки является совместной собственностью, и кто-то из владельцев не дал своего согласия на дарение. Здесь есть важный нюанс. Нужно доказать, было ли новому собственнику известно об отсутствии согласия со стороны других владельцев и в целом необходимости его получения. Если новый владелец такой информацией располагал, то он является нарушителем закона и суд вряд ли примет его сторону. В случае же если одаряемому не было известно о наличии других собственников, то он сам будет отнесен судом к числу потерпевших по причине введения в заблуждение. Оспорить дарственную в этом случае будет довольно сложно, т.к. заинтересованным лицам нужно, прежде всего, доказать факт нарушения закона со стороны одаряемого.
  4. Дарителя ввели в заблуждение. К примеру, человек находится под следствием и ему грозит длительное тюремное заключение. К родителям гражданина приходят люди, обещающие «замять» дело в обмен на квартиру. На фоне нестабильного эмоционального состояния родители пишут дарственную. В дальнейшем такую сделку можно будет оспорить, т.к. в действительности у одаряемых не было заявленных полномочий, и они попросту воспользовались ситуацией, введя дарителей в заблуждение.

Дарственная является притворной/мнимой сделкой

Ст. 170 ГК РФ
Ст. 170 ГК РФ

Основания для признания дарственной таковой отмечены в 170-й ст. ГК.

Под «мнимой» следует понимать сделку, которая по факту не состоялась. К примеру, в соответствии с судебным решением с якобы дарителя должна быть взыскана существенная сумма денежных средств. Такими деньгами он не располагает, но зато владеет домом, который может быть взыскан в счет долга. Нарушитель оформляет дарственную на это имущество в пользу знакомого, но продолжает проживать в нем. По факту сделка является фиктивной и, в случае смерти дарителя, может быть оспорена заинтересованными лицами.

Притворными принято называть сделки, заключающиеся для прикрытия других договоров, имеющих иную юридическую суть. К примеру, дарственная оформляется с дополнительными условиями, предполагающими, что одаряемый будет оказывать любого рода помощь дарителю до момента его смерти, например, оплачивать коммунальные услуги или регулярно платить некоторую сумму денег. По факту дарственная использована в качестве «прикрытия» для договора аренды, купли-продажи или завещания и является притворной сделкой.

Даритель не отдавал отчет своим действиям

Ст. 177 ГК РФ
Ст. 177 ГК РФ

Существует ряд заболеваний и просто жизненных обстоятельств, при которых человек может оставаться дееспособным, но не понимать, к чему способны привести его действия. Данные положения приведены в 177-й ст. ГК.

К примеру, даритель регулярно употреблял спиртные напитки в чрезмерных количествах, но на учете у нарколога не числился. Заинтересованные лица, желающие оспорить дарственную, могут использовать этот момент в качестве обоснования своих требований. Чтобы выиграть дело, придется доказать, что даритель был пьян конкретно в момент заключения договора.

В случае если по результатам экспертизы (в том числе и посмертной) дарителя признают вменяемым и дееспособным, дарственную оспорить не получится.

Дарителя ввели в заблуждения

Этот пункт раскрыт в 178-й ст. ГК. Если даритель не отдавал отчет последствиям своих действий, договор можно будет оспорить.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Скачать текст

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

К примеру, пенсионер решил подарить квартиру соседке, но не понимал, что по результатам такой сделки другие его родственники не смогут пользоваться данной жилплощадью. Обосновать недействительность сделки можно тем, что даритель не понимал, к чему в итоге приведут его действия, при осознании которых он не дал бы своего согласия на передачу недвижимости в пользу одаряемого участника сделки.

Для лучшего ориентирования, рассмотренные выше сведения представлены в виде таблицы.

Таблица. Основания для оспаривания дарственной

ОснованияСтатья ГК РФ
Незаконность сделки168
Мнимость/притворность сделки170
Недееспособность/невменяемость дарителя177
Введение дарителя в заблуждение178

Какие доказательства рассматривает суд?

Какие доказательства рассматривает суд
Какие доказательства рассматривает суд

Обосновать недействительность договора дарения очень сложно. Заинтересованные лица должны представить суду доказательства, на основании которых сделка сможет быть признана ничтожной либо незаконной.

В качестве доказательств суд рассматривает следующие документы:

  • медицинские заключения и/или записи в медицинских картах, свидетельствующие о недееспособности/невменяемости дарителя;
  • расписки, свидетельствующие о заключении «дарственной» на финансово выгодных основаниях для дарителя (договор дарения использован для «маскировки» сделки купли-продажи недвижимости);
  • разного рода справки из правоохранительных органов, достаточные для оспаривания сделки дарения;
  • свидетельские показания.

Лицам, заинтересованным в оспаривании дарственной, нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением, доказательствами и прочими документами, перечень которых уточняется в отдельном порядке.

Таким образом, хоть дарственная и классифицируется как необратимая сделка, при наличии соответствующих доказательств договор можно оспорить после смерти дарителя. На это у заинтересованных граждан есть 3 года.

Образец иска о признании договора дарения недействительным. Скачать бесплатно

Образец иска о признании договора дарения недействительным

Видео – Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Рекомендуем статьи по теме

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


+7 499 938-41-08 (Москва)

+7 812 425-13-46 (Санкт-Петербург)

8 (800) 350-10-58 (Бесплатно по России)

Это быстро и бесплатно*!

Добавить комментарий
Adblock detector