Начиная с 2006-го года, законодатель освобождает граждан от налогообложения при получении квартиры по наследству. Упомянутое положение закреплено 18-м нормативным пунктом 217-й статьи действующего Налогового Кодекса. В соответствии с ним, наследники освобождены от налога на доходы физических лиц. Налог на наследство квартиры
В случае если наследственное дело было открыто ранее 2006-го года, и наследник ввиду каких-либо обстоятельств с тех пор так и не вступил в наследство, а цена квартиры при этом составляет больше 850 тысяч рублей, наследнику, при наличии судебного разрешения на вступление в наследство, после пропуска выделенного законодателем срока, придется заплатить налог в соответствии с требованиями того времени.
Расходы при получении квартиры в наследство
Расходы при получении квартиры в наследство
Хотя законодатель и освобождает физических лиц от налогообложения при вступлении в наследство, эта процедура не является полностью бесплатной – придется уплатить соответствующий нотариальный тариф за оформление правоустанавлива
- дети, родители, братья, сестры и супруги платят пошлину в размере 0,3% от установленной цены квартиры, но не больше 100 тысяч рублей;
- прочие наследники – 0,6% от аналогичного значения, но не больше 1 миллиона рублей.
Таким образом, базой для расчета государственного сбора является цена квартиры. В соответствии с действующими законодательными положениями, исчисление ведется с использованием значения стоимости квартиры на день смерти владельца. За наследниками сохраняется право выбора источника получения сведений о цене наследуемого недвижимого имущества, т.е. они могут представить соответствующие бумаги с указанием сведений о кадастровой, рыночной, инвентаризационн
Полномочиями определения цены недвижимого имущества располагает Бюро технической инвентаризации. Помимо этого, подобные расчеты могут делать аттестованные оценщики – специализированн
На практике нотариусу выгоднее работать с рыночной стоимостью квартиры – она выше кадастровой и инвентаризационн
В случае если наследники представят нотариусу несколько документов с указанием разной оценочной стоимости квартиры, для расчета размера сбора по закону должно быть использовано самое маленькое значение.
Кто может ничего платить?
Нормативными положениями 333.38-й ст. действующего Налогового кодекса определен перечень категорий граждан, освобожденных от уплаты рассмотренного выше государственного
Таблица. Категории граждан, освобожденные от уплаты пошлины
Категория льготников | Пояснения |
---|---|
Наследники, ранее проживавшие в квартире | В случае если наследник проживал в квартире до момента смерти предыдущего собственника и не переезжал оттуда после открытия наследственного дела, гражданин, при отсутствии у него достаточных денежных средств для оплаты рассмотренного ранее сбора, может быть освобожден от необходимости уплаты пошлины при вступлении в наследство. |
Несовершеннолетние наследники | Граждане, не достигшие 18-летия до момента открытия наследственного дела, освобождаются от обременения в виде нотариального сбора за оформление свидетельства. |
Недееспособные наследники | Законодатель предусмотрел возможность освобождения от обложения пошлиной лиц, страдающих неврологическими, психическими и прочими заболеваниями, при наличии которых граждане классифицируются как недееспособные. |
астрахованные граждане | Наследники граждан, погибших при выполнении своих трудовых обязанностей по причине несчастного случая, если таковые сотрудники были застрахованы на случай смерти, могут быть освобождены от необходимости уплаты пошлины. |
Приведенный выше перечень не является полным – в нем рассмотрены лишь наиболее часто встречающиеся ситуации. Актуальная информация с указанием всех категорий льготников приведена в 333.38-й ст. действующего Налогового кодекса.
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
Налогообложение в случае продажи квартиры наследником
В случае если гражданин, получивший квартиру по наследству, захочет продать данную собственность, ему придется оплатить стандартный 13%-й налог на доходы физических лиц. Положение актуально для ситуаций, когда имущество продается на протяжении 3-летнего срока с момента его унаследования.
Помимо этого, гражданин, решивший продать имущество в 3-летний срок со дня открытия наследственного дела, располагает правом на дополнительную льготу в виде налогового вычета.