Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
По России бесплатно
8 (800) 333-45-16 доб. 467
Москва, Московская область
+7 499 350-61-78
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 812 309-17-65

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Закон сохраняет за каждым дееспособным и психически здоровым человеком право самостоятельного принятия решения о дальнейшей судьбе принадлежащей гражданину собственности после его смерти. Для реализации этого права человеку достаточно составить завещание.

Завещание на квартиру плюсы и минусы
Завещание на квартиру плюсы и минусы

В теле упомянутого договора можно установить порядок распределения сразу всей собственности либо же ее отдельных позиций, как между родственниками, так и среди любых других лиц.

Преимущества передачи квартиры по завещанию

Содержание материала

Статья 1118. Общие положения
Статья 1118. Общие положения

Во-первых, на составление завещания не уходит много времени. Наследодателю достаточно посетить нотариуса либо же пригласить уполномоченного представителя на дом (такая возможность предоставляется многими конторами) и составить договор. Присутствие наследников и любых других лиц при этом процессе необязательно. На саму процедуру уходит в среднем до получаса и стоит услуга относительно недорого.

Во-вторых, завещатель остается полноправным владельцем всей принадлежащей ему собственности до конца своих дней. Содержание завещания остается закрытым до момента смерти автора, если другого не пожелает сам наследодатель. То есть никто не будет иметь возможности повлиять на решение человека.

Статья 1119. Свобода завещания
Статья 1119. Свобода завещания

В-третьих, завещатель может неограниченное количество раз менять содержание договора, переписывая имущество в пользу других лиц, пересматривая порядок разделения собственности и внося другие желаемые коррективы. Актуальным остается последний документ.

Одновременно с этим важно понимать и тот факт, что действия завещателя не являются свободными на все 100%. К примеру, закон не позволит квартире перейти в собственность единственного человека, указанного в завещании, если на это же имущество есть претенденты, имеющие законное право на получение обязательной доли. Этот момент будет рассмотрен в отдельном порядке.

Ключевые недостатки завещания

Статья 1120. Право завещать любое имущество
Статья 1120. Право завещать любое имущество

Недостатков как таковых для завещателя, помимо упомянутого в предыдущем разделе нюанса, нет. Все существующие минусы относятся преимущественно к наследникам.

Во-первых, наследники смогут получить в свое распоряжение квартиру умершего человека не ранее чем спустя полгода после его кончины. При этом прочие наследники, считающие себя несправедливо обделенными условиями завещания, смогут значительно затянуть процесс, обратившись в суд с запросами на оспаривание документа и/или признание его недействительным.

К примеру, родственники могут настаивать на признании наследодателя недееспособным либо психически нездоровым во время составления завещания. Если этот факт подтвердится, документ будет признан ничтожным.

Во-вторых, могут появиться неизвестные ранее законные наследники – придется делиться квартирой.

В-третьих, чтобы стать собственником завещаемой квартиры, придется потратить некоторую сумму денег на оплату нотариальных услуг, переоформление и пр.

Помимо перечисленных недостатков, для наследников по завещанию существуют определенные дополнительные риски. Об этом далее.

Возможные риски для наследников

Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании

Прежде всего, никто не может на 100% гарантировать, что именно указанный в завещании человек станет единственным владельцем объекта недвижимости – право внесения изменения в документ, как отмечалось, сохраняется за наследодателем до конца жизни. То есть последнее завещание попросту отменяет все предыдущие в случае их наличия.

В дополнение к этому, и данный момент тоже отмечался ранее, свобода действий наследодателя ограничивается 1149-й статьей ГК. В ней рассказывается об обязательных долях в наследстве. В случае появления наследников такой категории, человеку, которому согласно завещанию переходит все имущество, придется делиться с другими гражданами.

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

Категория наследников с обязательной долей заслуживает отдельного изучения. Сюда относятся нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя. Что касается родителей и мужа/жены, то они могут рассчитывать на обязательную долю, только являясь пенсионерами либо инвалидами. Бывшим же супругам обязательная доля положена, если они классифицируются как иждивенцы.

Граждане, входящие в категорию обязательных наследников могут рассчитывать на получение не менее чем 50% от доли, которая полагалась бы им по закону при отсутствии завещания. При этом такое право сохраняется за ними даже при отсутствии их упоминания в документе, составленном наследодателем.

Статья 1123. Тайна завещания
Статья 1123. Тайна завещания

К примеру, мужчина решил завещать квартиру своей супруге и указал это в завещании. До этого наследодатель был дважды женат и имеет троих детей от предыдущих браков: двух несовершеннолетних сыновей и дочь-инвалида. Помимо этого, у мужчины есть родители-пенсионеры, и его мать является инвалидом.

В такой ситуации, несмотря на наличие завещания, закон не позволит упомянутой в документе супруге стать единственной собственницей квартиры. Обязательные доли получат как дети, так и родители умершего мужчины.

Отказаться от обязательной доли нельзя. То есть супруга человека из рассмотренного выше примера не может уговорить других наследников отказаться от положенного им по закону до смерти завещателя. Даже если они и дадут свое согласие на это, право получения обязательной доли за ними все равно сохранится и будет реализовано при первом же требовании.

Таким образом, завещание позволяет человеку при жизни распорядиться дальнейшей судьбой своего имущества. Если же рассмотренный нами сегодня документ отсутствует, собственность делится по закону, но это уже тема для отдельного разговора.

Завещание
Завещание

Видео – Завещание на квартиру плюсы и минусы

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). Завещание

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). Завещание

ЗАВЕЩАНИЕ

ЗАВЕЩАНИЕ

ЗАВЕЩАНИЕ (с подназначением наследника)

ЗАВЕЩАНИЕ (с подназначением наследника)

ЗАВЕЩАНИЕ с назначением душеприказчика (исполнителя завещания; душеприказчику выплачивается вознаграждение)

ЗАВЕЩАНИЕ с назначением душеприказчика (исполнителя завещания; душеприказчику выплачивается вознаграждение)

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным отказом, исчерпывающим содержание завещания, а также с подназначением другого отказополучателя

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным отказом, исчерпывающим содержание завещания, а также с подназначением другого отказополучателя

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным отказом в присутствии свидетелей

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным отказом в присутствии свидетелей

ЗАВЕЩАНИЕ об изменении ранее составленного завещания

ЗАВЕЩАНИЕ об изменении ранее составленного завещания

ЗАВЕЩАНИЕ имущества, которое будет приобретено в будущем, нескольким лицам

ЗАВЕЩАНИЕ имущества, которое будет приобретено в будущем, нескольким лицам

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу юридического лица (завещание подписывается за завещателя третьим лицом)

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу юридического лица (завещание подписывается за завещателя третьим лицом)

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу несовершеннолетнего с назначением исполнителей — душеприказчиков

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу несовершеннолетнего с назначением исполнителей — душеприказчиков

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением на наследника

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением на наследника

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением в присутствии свидетеля

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением в присутствии свидетеля

Таблица 1. Виды завещаний

Виды завещанийОписание
Нотариально удостоверенное завещание пишется собственноручно завещателем или записано с его слов нотариусом. При составлении завещания могут быть использованы технические средства (пишущая машина, компьютер и т.д.). При составлении и нотариально удостоверении завещания по желанию завещания может присутствовать свидетель. Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано, и на завещании должны быть указаны Ф.И.О. и адрес, где зарегистрирован свидетель
Закрытое завещание завещание, которое завещатель вправе совершить, не предоставляя при этом никому, включая нотариуса, возможности ознакомиться с его содержанием. Такое завещание заклеивается в конверт в присутствии двух свидетелей. Далее этот конверт, в котором находится закрытое завещание, запечатывает в ещё один конверт и делается надпись о месте составления завещания, указываются Ф.И.О., а также адрес регистрации завещателя в соответствии с паспортом. После вышеуказанных процедур, завещателю выдается свидетельство о принятии закрытого завещания. После смерти наследодателя и по представлению наследниками свидетельства о смерти завещателя, нотариус по истечении пятнадцати дней вскрывает конверт в присутствии двух или более свидетелей и наследников. После вскрытия конверта с завещанием его текст зачитывается в слух и составляется протокол, который подписывается непосредственно нотариусом и свидетелями
Завещательные распоряжения на денежные средства в банкахзавещатель по своему усмотрению определяет, с какого счета и сколько денежных средств перейдут по наследству к его наследникам. При этом нет необходимости идти к нотариусу для удостоверения завещания, а достаточно воспользоваться правом на завещательное распоряжение. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть лично подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено сотрудником банка. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства на общих основаниях предусмотренные положениями ГК РФ
Завещание в чрезвычайных ситуацияхсоставляется в простой письменной форме, при этом, должны быть соблюдены следующие условия: завещатель должен находиться в ситуации, явно угрожающем его жизни, обладать полной дееспособностью, завещание должно быть подписано лично завещателем, а также двумя свидетелями. Если указанные требования не были соблюдены, то завещание теряет свою правовую силу. Если чрезвычайная ситуация миновала, то в течение одного месяца завещатель должен совершить завещание в строго надлежащей форме. Несоблюдение данной процедуры влечет недействительность завещания. Чтобы завещание, составленное в чрезвычайных ситуациях, могло быть исполнено, наследникам необходимо будет обратиться в суд с соответствующим заявлением об установлении факта совершения завещания. Более того, данное требование должно быть заявлено в суд в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 499 350-61-78 (Москва)
+7 812 309-17-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Рекомендуем статьи по теме

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях -
мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Добавить комментарий


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 499 350-61-78 (Москва) +7 812 309-17-65 (Санкт-Петербург).
Это быстро и бесплатно!