Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
По России бесплатно
8 (800) 333-45-16 доб. 467
Москва, Московская область
+7 499 350-61-78
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 812 309-17-65

Виды договора дарения

Одним из наиболее часто использующихся методов удостоверения перехода прав собственности на разного рода имущество одного лица в пользу другого является договор дарения. Подобное сотрудничество имеет ряд преимуществ, в числе которых наиболее значимым является возможность избавления от некоторых налоговых взысканий и различных юридических формальностей.

Виды договора дарения
Виды договора дарения

Правом сотрудничества по рассматриваемым договорам располагают как физические, так и юр. лица. При этом предметом сделки может выступать как разного рода недвижимое имущество, так и иная собственность.

Подарить можно любое движимое и недвижимое имущество
Подарить можно любое движимое и недвижимое имущество

Договор дарения: ключевые законодательные нормы

Ключевые положения договора определяют передачу собственности одного гражданина или юридического лица в пользу другого на безвозмездных основаниях. Также сутью рассматриваемой сделки может быть освобождение получателя дара от обязанностей имущественного характера. Законодательные нормативы в отношении данных моментов закреплены положениями 572-й ст. ГК.

Статья 572. Договор дарения
Статья 572. Договор дарения

При любых обстоятельствах, главной особенностью рассматриваемого договора является его заключение на безвозмездных основаниях. В соответствии с особенностями сделки, она может классифицироваться как реальная или консенсуальная. Во второй ситуации заключение договора накладывает на дарителя обязанности по передаче предмета сделки в пользу одаряемого в будущем, а не в момент удостоверения документа.

Между реальной и консенсуальной разновидностями договора есть ряд различий, определяющих ключевые аспекты правоотношений между сторонами сделки. Основные нормативные положения в отношении договоров регулируются статьями 32-й гл. ГК.

Важно понимать, что безвозмездность рассматриваемого договора, как его ключевая особенность, не может считаться основанием для полного освобождения получателя дара от любого рода обязанностей имущественного характера.

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры
Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

Предмет сделки подлежит передаче в собственность одаряемого при наличии различных обстоятельств. Для примера можно привести обязательство пользоваться подарком в общеполезных целях.

Помимо этого, даритель может передать другому лицу долю своей собственности, обозначив в условиях заключаемой сделки возможность дальнейшего пользования своей долей. Одаряемый, при этом, может выдвигать встречные условия. По данному показателю, договора дарения подлежат дополнительной классификации на односторонние и взаимные.

Перечень собственности, передача прав на которую может осуществляться посредством договора дарения, приведен в следующей таблице.

Таблица. Предметы договора

КатегорияПредметы дарственной
НедвижимостьЗдания и сооружения, жилые дома, квартиры, нежилое недвижимое имущество, земельные участки.
Движимое имуществоТранспортные средства
ПрочееАкции, денежные средства, пожертвования, доли в уставных капиталах, различные ценные бумаги.

Виды договоров дарения

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Актуальные законодательные нормативы, как отмечалось, классифицируют рассматриваемые договора на реальный и консенсуальный. Дополнительно можно выделить отдельный вид договора – пожертвование.

Реальный договор дарения

Договор дарения
Договор дарения

Наиболее часто использующийся вариант договора. Главным отличием данной сделки является исключение возникновения договорных правоотношений между участниками. С правовой точки зрения этот договор является юридическим фактом, возникновение которого одновременно является причиной для появления у одаряемого права самостоятельного распоряжения предметом сделки. Таким образом, право собственности на дар появляется у его получателя сразу после заключения соответствующего договора с предыдущим владельцем (при необходимости госрегистрации прав – после проведения таковой).

Договор обещания дарения

Статья 574. Форма договора дарения
Статья 574. Форма договора дарения

Он же консенсуальный договор. В случае его составления на дарителя накладываются правовые обязательства по передаче предмета сделки, имущественного права или освобождения второй стороны сделки от обязательств, не в момент заключения договора, а через некоторое время.

При заключении указанного договора обязательно соблюдается его простая письменная форма. Нарушение установленных требований считается достаточным основанием для признания ничтожности сделки.

В договоре дарения консенсуального типа должны быть приведены сведения о конкретном предмете (даре) и информация о лице (получателе дара). Если в документе будут приведены обещания дарителя передать одаряемому гражданину всю свою собственность либо определенную ее часть без упоминания конкретных позиций, сделка будет классифицирована как ничтожная.

Договор пожертвования

Статья 582. Пожертвования
Статья 582. Пожертвования

Под процедурой пожертвования посредством заключения соответствующего договора подразумевается передача предмета сделки лицу в целях соблюдения общеполезных интересов. При пожертвовании физическому лицу, сделка проводится с обязательным определением назначения предмета договора. В случае же пожертвования имущества в пользу юридических лиц, данное условие не является обязательным.

Договор пожертвования
Договор пожертвования

Если указания на назначение предмета пожертвования не закреплены договором, заключенная сделка классифицируется как состоявшаяся в соответствии с обыкновенной дарственной. В подобной ситуации законодательные нормативы не обязывают одаряемого распоряжаться даром строго в соответствии с установленными по договору положениями.

Если имущество пожертвовано юр. лицу с определением условий его назначения, получатель дара должен производить соответствующий учет по всем операциям, связанным с эксплуатацией предмета договора.

При появлении разного рода обстоятельств, не позволяющих пользоваться предметом дара по установленному назначению, эксплуатация собственности другим образом может осуществляться исключительно после предварительного получения согласия от лица, совершившего пожертвование. В случае смерти дарителя, являющегося физическим лицом, либо ликвидации юр. лица, условия сделки могут быть пересмотрены в суде.

Если получатель пожертвования будет использовать его для реализации целей, отличающихся от приведенных в договоре, у жертвователя, а при его смерти, у наследников либо прочих законных правопреемников появляется право требования отмены пожертвования.

Образец договора пожертвования. Скачать бесплатно

Договор

Перечень возможных получателей пожертвования определен законодательными нормативами. В упомянутый список входят:

  • физические лица;
  • учреждения воспитательного и лечебного назначения, соцзащиты и т.п.;
  • учреждения научного и образовательного, а также благотворительного назначения, различные культурные учреждения;
  • учреждения общественного и иного некоммерческого назначения, религиозные образования;
  • учреждения с публично-правовым позиционированием.

Правом дарить по договору пожертвования располагают все субъекты, предусмотренные нормативами гражданского законодательства. Необходимости получения чьего-либо согласия/разрешения на принятие пожертвования отсутствует.

Таким образом, существует 3 основных разновидности договора дарения, с особенностями каждой из которых вы ознакомились в ходе изучения вышеприведенных сведений.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Скачать бесплатно

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру

Договор дарения квартиры. Скачать бесплатно

Договор дарения квартиры

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2015 г.). Скачать бесплатно

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2015 г.)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Скачать бесплатно

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Образец договора дарения заполненный. Скачать бесплатно

Образец договора дарения

Видео – Виды договора дарения

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 499 350-61-78 (Москва)
+7 812 309-17-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Рекомендуем статьи по теме

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 499 350-61-78 (Москва) +7 812 309-17-65 (Санкт-Петербург).
Это быстро и бесплатно!