Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

Государством предусмотрена возможность возвращения гражданами некоторой части налога, уплаченного при покупке жилой недвижимости. Для этого заинтересованному налогоплательщику нужно оформить заявление и подать другие необходимые документы на налоговый вычет, максимальный размер которого ограничен 260000 рублей.

Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

Льгота положена официально трудоустроенным гражданам РФ, регулярно отчисляющим из своих доходов 13%-й налог. Нелегально трудоустроенным лицам, безработным, студентам и в целом всем, кто упомянутый налог не платит, возможность оформления налогового вычета недоступна.

Далее вам предлагается ознакомиться с ключевыми сведениями в отношении процедуры оформления налогового вычета. Вы узнаете, какие документы надо собрать и что с ними делать.

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Необходимые документы

Итоговый перечень документов во многом зависит от особенностей конкретной ситуации, поэтому данный момент лучше уточнять в индивидуальном порядке. С основными бумагами и дополнительными справками для разных случаев вам предлагается ознакомиться в нижеприведенной таблице.

Категория документов/условия представленияПеречень документов/пояснения
Основные документы, обязательные к подачеоригинал декларации 3-НДФЛ;

заявление на оформление налогового вычета. В содержании документа должны быть указаны реквизиты для получения средств;

справка по форме 2-НДФЛ с указанием доходов за год, в отношении которого затребован возврат налогового вычета. Документ оформляется в бухгалтерии по месту работы;

договор о покупке квартиры;

свидетельство о регистрации права собственности. Если налогоплательщик инвестировал в строящийся объект, вместо упомянутого документа подается акт передачи квартиры. При наличии обеих бумаг, подайте их вместе;

платежные документы, указывающие на оплату гражданином стоимости объекта недвижимости.
Квартира оформлена в ипотекудоговор с кредитором;

график, устанавливающий порядок внесения платежей по ипотеке. Может быть оформлен в виде отдельной бумаги либо включен в договор;

справка от кредитора (из банковского отделения), указывающая на размер процентов, уплаченных заявителем за прошедший год. Форма устанавливается каждым банком, это особого значения не имеет. Главное, чтобы был указан год и сумма в национальной валюте;

платежные документы. Несмотря на наличие справки из предыдущего пункта, налоговая инспекция также захочет видеть чеки и всевозможные квитанции. При отсутствии таковых, запросите в банке выдачу выписки по счету. Она имеет тождественную силу.
В квартире выполнялся ремонт/отделочные работыЕсли гражданин запрашивает возврат вычета за эти мероприятия, в пакет документов следует включить платежные документы, свидетельствующие о факте затрат на покупку необходимых материалов.
Квартира является совместной собственностьюЕсли квартира является предметом долевой собственности, налогоплательщик должен представить соглашение о распределении вычета. Если жилье стоит больше 4 миллионов рублей, подавать заявление о распределении не нужно. Положение актуально для квартир, приобретенных после 2014 года.

Если объект недвижимости является совместной супружеской собственностью, в пакет документов включается свидетельство о заключении брака.
В числе собственников присутствует ребенокСвидетельство о рождении
Вычет запрашивается гражданином пенсионного возраста за прошедший периодПенсионное удостоверение
Вычет оформляется другим лицомДоверенность

Что касается формы подачи документов (оригинал или копия), этот момент лучше индивидуально уточнить в налоговой службе. По факту, заявление и декларация при любых обстоятельствах подаются в оригинале. В целом же специалисты рекомендуют всегда иметь при себе как оригинал (если возможно), так и копии документов. При необходимости уполномоченный сотрудник сверит оригиналы и копии и удостоверит последние.

Заявление на налоговый вычет

Заявление на налоговый вычет

Сколько раз можно получить вычет?

Если квартира была куплена ранее 2014 г., за гражданином сохраняется право единоразового использования налогового вычета в течение всей жизни. Положение закреплено пунктами 220-й ст. действующего Налогового кодекса. Стоимость квартиры при этом не учитывается. То есть, даже если гражданин использовал вычет всего лишь в пару тысяч, в будущем права получения такой имущественной льготы при покупке квартиры у него все равно не будет.

К примеру, в 2010-м гражданин купил квартиру стоимостью 1 млн рублей и использовал налоговый вычет. В 2016-м этот же гражданин получает квартиру за 1,3 млн рублей. Права получения дополнительного вычета в отношении 300 тысяч до 1,3 млн у него не будет.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если жилье куплено начиная с первого дня 2014 года, при условии что покупатель никогда ранее не использовал вычет, за ним сохраняется право многократного использования льготирования. Главное, чтобы итоговая сумма к возврату не выходила за границу в 260000 рублей.

К примеру, в 2015-м гражданин приобрел квартиру за 1,5 млн рублей. К концу этого же года гражданин приобрел долю квартиры за 800 тысяч рублей. В следующем году он сможет вернуть вычет с полутора миллионов за квартиру и добрать вычет с 500 тысяч за комнату, т.к. в пересчете упомянутых ранее 260 тысяч (13%-й налог) на 100% получится сумма именно в 2 миллиона.

Условия получения налогового вычета

Условия получения налогового вычета

Порядок представления вычета

Уведомление для возврата налога при покупке квартиры

Уведомление для возврата налога при покупке квартиры

Вычет может быть оформлен гражданином на месте осуществления трудовой деятельности либо в налоговой службе. В случае использования первого варианта, из заработной платы заявителя попросту перестанут высчитывать 13%-й налог до момента полного исчерпания суммы возврата. Однако есть одно большое неудобство: налогоплательщику придется ежегодно посещать инспекцию с заявлением, а затем нести уведомление оттуда в бухгалтерию. В случае смены места работы, придется повторять круг. При этом граждане, работающие по договору подряда, не имеют возможности получения налогового вычета по этому способу.

На деле, если налогоплательщик представил не все справки или неверно заполнил документы, то ему придется ожидать ответа 4-6 месяцев

На деле, если налогоплательщик представил не все справки или неверно заполнил документы, то ему придется ожидать ответа 4-6 месяцев

На фоне вышеперечисленных нюансов, в подавляющем большинстве случаев налогоплательщики прибегают к оформлению вычета посредством налоговой службы. Налоги, перечисленные гражданином в прошлом году, будут возвращены ему в текущем, т.е. деньги перечисляются обратно с запозданием.

Право подачи заявления на представление вычета появляется у гражданина после получения документов, подтверждающих факт затрат на покупку квартиры, а также правоустанавливающих документов, свидетельствующих о том, что налогоплательщик является законным и официально зарегистрированным владельцем квартиры.

Хорошая новость для налогоплательщиков, купивших квартиру в прошлом и не использовавших возможность налогового вычета: законодательными нормативами за ними сохраняется возможность возврата части средств в любое время, однако налоговая служба сможет перечислить обратно деньги, уплаченные максимум за 3 последних года. К примеру, если человек купил квартиру в 2009-м, то в 2016-м он сможет вернуть обратно налоговый вычет из средств, уплаченных в период 2013-2015 гг.

Остаток по вычету переносится на следующий налоговый период. То есть гражданин может возвращать себе деньги на протяжении нескольких лет до момента исчерпания упомянутого ранее лимита.

В среднем от момента подачи заявления до возвращения гражданину средств проходит 2-4 месяца, большая часть которых затрачивается на проверку налоговой службой документов, представленных заявителем.

Рассчитывать на вычет могут только лица, регулярно уплачивающие НДФЛ в казну. Если гражданин в течение года потерял работу, то за пропущенные месяцы вычет начисляться не будет

Рассчитывать на вычет могут только лица, регулярно уплачивающие НДФЛ в казну. Если гражданин в течение года потерял работу, то за пропущенные месяцы вычет начисляться не будет

Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога (сбора, пени, штрафа)

Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога (сбора, пени, штрафа)

3-НДФЛ. Бланк

3-НДФЛ

Инструкция к заполнению налоговой декларации

Инструкция

Видео – Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

 
  • Как вернуть госпошлину за исковое заявление

    Действующее законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых может быть осуществлен частичный либо полный возврат госпошлины, перечисленной гражданином перед подачей искового заявления в суд. Алгоритм действий достаточно прост: заявите…

     Нет комментариев
  • Возражения на апелляционную жалобу по гражданскому делу

    Правом подачи возражения на апелляционную жалобу владеет вторая сторона судебного разбирательства, а также в целом любой гражданин, интересы которого были по его мнению тем или иным образом ущемлены во время судебного процесса. Ознакомившись с предст…

     1 комментарий
  • Госпошлина за апелляционную жалобу

    Законодательные нормы определяют необходимость оплаты госпошлины при подаче разного рода исков, жалоб, ходатайств и т.п. Не является исключением и апелляционная жалоба.

    О порядке взыскания, нюансах расчета, перечисления и льготирования в отнош…

     Нет комментариев
  • Возражение на исковое заявление образец

    Прямыми участниками судебного разбирательства традиционно являются истец, предъявляющий требования, а также ответчик – лицо, в отношении которого судом могут быть определены разного рода обременения по результатам рассмотрения дела. Также к производс…

     Нет комментариев
  • Отказ от ребенка освобождает от алиментов

    В действующем законодательстве речи о возможности отказа от ребенка по личной прихоти отца или матери не идет. Однако если кто-то из родителей либо же они оба ввиду определенных причин хотят это сделать, им разрешается подать соответствующее заявлени…

     Нет комментариев
  • Как написать исковое заявление в суд

    Написание искового заявления – один из важнейших этапов подготовки к предстоящему судебному производству. При желании гражданин может обратиться к квалифицированному юристу, который за определенное денежное вознаграждение возьмет задачи по составлени…

     Нет комментариев
Как вернуть госпошлину за исковое заявление Возражения на апелляционную жалобу по гражданскому делу Госпошлина за апелляционную жалобу Возражение на исковое заявление образец Отказ от ребенка освобождает от алиментов Как написать исковое заявление в суд
 
Добавление комментария